Kawasan Pendidikan Cikokol Tangerang merupakan pusat kota yang mempunyai potensi tempat konsentrasinya PKL. Namun kondisi di Kawasan Pendidikan Cikokol tidak adanya ruang bagi pedagang kaki lima untuk berjualan, sehingga pedagang kaki lima melakukan aktivitas jual beli dengan memanfaatkan ruang milik jalan (rumija). Penelitian dilakukan di Kawasan Pendidikan Cikokol dengan meneliti Kawasan Pendidikan Cikokol Tangerang, karakteristik PKL di kawasan tersebut dan melihat potensi lokasi dan kebutuhan ruang PKL sebagai upaya dari Penataan Kawasan Pedagang Kaki Lima Di Kawasan Pendidikan Cikokol Tangerang dengan menggunakan analisis spasial, analisis deskriptif kualitatif dan skoring pembobotan terhadap potensi lahan sebagai lokasi penataan pkl di Kawasan Pendidikan Cikokol Tangerang. Faktor dagangan bervariasi dan harga terjangkau menjadi alasan pembeli memanfaatkan PKL di kawasan tersebut. Sedangkan faktor lokasi strategis dan kepadatan pembeli merupakan alasan PKL berjualan di kawasan tersebut. Kurang tersedianya lahan yang menyebar bisa jadi tidak menguntungkan bagi PKL dan pembeli, namun jika PKL menetap pada kondisi eksisting bisa menyebabkan dampak negatif pada kawasan dan pembeli.