Pelaksanaan proyek konstruksi sering dihadapkan pada masalah, termasuk perubahan pekerjaan (change order) yang berpengaruh tinggi pada kinerja proyek. Perubahan pekerjaan biasanya disebabkan oleh permintaan baru dari pihak Pemilik. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi dan menganalisis dampak perubahan pekerjaan fasad di Cluster XYZ Serpong Tangerang terhadap biaya dan waktu. Diteliti juga alternatif material pengganti fasaduntuk efisiensi pelaksanaan proyek. Data sekunder seperti RAB, jadwal proyek, dan gambar kerja diolah dengan metode perbandingan. Data dianalisis melalui perbandingan dan digunakan metode pengambilan keputusan zero-one untuk menilai material paling unggul berdasarkan biaya, waktu, dan tahapan pelaksanaan. Material awal yang digunakan adalah material GRC dengan biaya rata- rata Rp.79.420.086 dan waktu pelaksanaan selama 55 hari. Berdasarkan analisis pengambilan keputusan dengan metode zero-one diperoleh bahwa alternatif V atau AAC Panel merupakan material paling unggul dengan bobot 28%. AAC Panel memiliki total biaya rata-rata untuk semua tipe adalah sebesar Rp.75.317.527, sehingga dapat terjadi penghematan biaya sebesar Rp. 4.102.559 atau sebesar 5%. Sedangkan dalam waktu pelaksanaan, AAC panel hanya membutuhkan waktu selama 10 hari, maka dapat terjadi penghematan waktu sebesar 45 hari.