Pelaksanaan proyek konstruksi sering dihadapkan pada masalah, termasuk perubahan pekerjaan
(change order) yang berpengaruh tinggi pada kinerja proyek. Perubahan pekerjaan biasanya
disebabkan oleh permintaan baru dari pihak Pemilik. Penelitian ini bertujuan untuk
mengidentifikasi dan menganalisis dampak perubahan pekerjaan fasad di Cluster XYZ Serpong
Tangerang terhadap biaya dan waktu. Diteliti juga alternatif material pengganti fasaduntuk
efisiensi pelaksanaan proyek. Data sekunder seperti RAB, jadwal proyek, dan gambar kerja diolah
dengan metode perbandingan. Data dianalisis melalui perbandingan dan digunakan metode
pengambilan keputusan zero-one untuk menilai material paling unggul berdasarkan biaya, waktu,

dan tahapan pelaksanaan. Material awal yang digunakan adalah material GRC dengan biaya rata-
rata Rp.79.420.086 dan waktu pelaksanaan selama 55 hari. Berdasarkan analisis pengambilan

keputusan dengan metode zero-one diperoleh bahwa alternatif V atau AAC Panel merupakan
material paling unggul dengan bobot 28%. AAC Panel memiliki total biaya rata-rata untuk semua
tipe adalah sebesar Rp.75.317.527, sehingga dapat terjadi penghematan biaya sebesar Rp.
4.102.559 atau sebesar 5%. Sedangkan dalam waktu pelaksanaan, AAC panel hanya
membutuhkan waktu selama 10 hari, maka dapat terjadi penghematan waktu sebesar 45 hari.