Pasar merupakan salah satu sarana yang digunakan sebagai wadah pemenuhan kebutuhan pokok. Dengan adanya pasar di suatu kawasan dapat memberikan pengaruh terhadap fungsi lahan yang ada di sekitarnya. Perubahan penggunaan lahan dari residensial ke komersial residensial merupakan fenomena yang dampaknya bisa dirasakan langsung oleh masyarakat yang tinggal di sekitar kawasan tersebut. Pasar Bojong Nangka merupakan pasar tradisional yang berada di tengah kawasan permukiman yang terletak di Kelurahan Bojong Nangka. Penelitian ini bertujuan untuk menentukan perencanaan zonasi kawasan komersial Pasar Bojong Nangka berdasarkan perubahan Penggunaan lahan. Metode penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode analisis data kuantitatif deskriptif menggunakan analisis regresi linear berganda untuk mengetahui faktor dominan perubahan penggunaan lahan di kawasan pasar Bojong Nangka, analisis statistika deskripsi untuk dampak perubahan penggunaan lahan di kawasan pasar Bojong Nangka. Dari kedua analisis tersebut dilanjutkan dengan perencanaan zonasi yang terdiri dari ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan, ketentuan intensitas pemanfaatan ruang dan ketentuan tata bangunan. Pada ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan di kawasan pasar Bojong Nangka diatur bahwa penggunaan lahan untuk area komersial dan residensial komersial berada di sepanjang dari dan menuju pasar Bojong Nangka dan di sepanjang jalan utama perumahan dengan penentuan aktivitas kegiatan dituangkan kedalam tabel ITBX. Pada ketentuan intensitas pemanfaatan ruang terdiri dari KDB, KLB, dan KDH yang bertujuan untuk memaksimalkan lahan, menyesuaikan ketinggian bangunan dan tetap memperhatikan lingkungan. Pada ketentuan tata bangunan diatur bahwa kawasan pasar Bojong Nangka berada di ketinggian 1-2 lantai, ketentuan GSB nol dan GSB setengah ROW untuk lebar jalan tertentu dan jarak bangunan bebas.